O Que é um Passivo Ambiental?

Um passivo ambiental é uma obrigação ou responsabilidade que uma empresa ou proprietário de imóvel tem para reparar danos ambientais causados por suas atividades passadas. Um exemplo comum é a contaminação do solo ou da água subterrânea por postos de combustíveis, indústrias ou descarte inadequado de produtos químicos.

Consequências e Riscos

A existência de uma área contaminada pode "congelar" o valor de um imóvel e gerar enormes responsabilidades:

• Desvalorização do Imóvel: Uma área contaminada tem seu valor de mercado drasticamente reduzido.
• Responsabilidade do Proprietário: A obrigação de reparar o dano ambiental é "propter rem", ou seja, acompanha o imóvel. Mesmo que você não tenha causado a contaminação, como proprietário atual, você pode ser responsabilizado.
• Impedimento de Uso: O órgão ambiental pode impedir qualquer nova construção ou uso da área até que ela seja remediada.

Nossa Solução: Gerenciamento de Áreas Contaminadas (GAC)

Conduzimos todo o processo de Gerenciamento de Áreas Contaminadas, seguindo as normas da CETESB e do CONAMA, para reabilitar o imóvel para uso seguro.

• Avaliação Preliminar: Investigação histórica para identificar atividades potencialmente contaminadoras.
• Investigação Confirmatória: Coleta e análise de amostras de solo e água para confirmar a existência e a extensão da contaminação.
• Investigação Detalhada e Avaliação de Risco: Mapeamento preciso da contaminação e avaliação dos riscos à saúde humana e ao meio ambiente.
• Plano de Remediação: Desenvolvimento de um projeto com as técnicas mais adequadas para descontaminar a área.
• Execução e Monitoramento: Implementação das ações de remediação e monitoramento contínuo até que as metas sejam atingidas e a área seja considerada reabilitada.